2019年05月24日
賃貸物件の入居条件・管理など
うちの会社は賃貸も売買も両方仕事としておりますので、本当にいろんな人がに訪れます。
単純に地主さんのような資産の多い方から生活保護を受けている（または申請中）方まで様々です。
私自身、基本的に所得うんぬんという事はありませんが、賃貸物件をお貸しする場合、どのようにしているかと言うと、「話し方」をみて判断します。
一般的に所得が多い方の方が、入居後のトラブルや家賃の滞納などの発生が少ないのは事実ですが、正直言ってゼロにはなりません。
滞納する人は、所得が高くてもいます。請求しないと払わない方もいます（要はズボラだったり、雑な感じ、退去の際、部屋を汚く使っているなどの方が多いですね）
逆に、生活保護の方でも、お部屋もきれいにして過ごし、人付き合いも上手な方もいらっしゃいます。本当に様々。
乱暴な言葉遣いや雑な感じで話したり、一方的な自分の意見で押し通す方は、その部分からその人の本質のようなものを見てしまうので正直言うと契約したくない。
契約条件を少しでも自分に有利に（賃料を負けて欲しいとか）話のはいいんですが、「どうせ契約した方がおたくも儲かるでしょ。」とか「家主さんに上手いこと言ってこっちの条件をのんでもらってよ。」という感じの方はお断りです。
うちは入居後の管理までしているので、入居さえ決めてしまえばよいという仕事をしていませんのでね。
人間的なお付き合いができる方を話し方で見てます。
意外とそうでない方もいるんですよね。（収入の高い方でも。もちろん収入に応じてその比率は低くなりますが）
だから、賃貸物件をお探しの方は、入居の時に人間性を見られていると思って担当者と話をした方がいいですね。
別に賃貸を借りる場合に限った話ではないですが。（社会の中で生きていくのですからね）
因みに、生活保護の方などでも、他業者さんで断られてうちに来る方もおりますが、基本的にうちで入居を許可する場合は、何かトラブルがあっても対応できるという自負のもとＯＫしているんです。他業者（特に大手の同業者さん）では対応できないトラブルも対応できると自信はあります！！だから私どもがお断りする場合は、手に負えないだろうというケースです。
（仕事としては非効率なのかもしれません）
自分でマンション管理をするのは大変と思われる方は、お気軽にご相談ください。
多分トラブルが発生したとき、その対応能力の高さに気づくと思います。（盛りすぎかな(笑)）
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
アットホームhttps://www.athome.co.jp/ahcb/johnan.html
スーモhttps://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_050_112930001/
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
単純に地主さんのような資産の多い方から生活保護を受けている（または申請中）方まで様々です。
私自身、基本的に所得うんぬんという事はありませんが、賃貸物件をお貸しする場合、どのようにしているかと言うと、「話し方」をみて判断します。
一般的に所得が多い方の方が、入居後のトラブルや家賃の滞納などの発生が少ないのは事実ですが、正直言ってゼロにはなりません。
滞納する人は、所得が高くてもいます。請求しないと払わない方もいます（要はズボラだったり、雑な感じ、退去の際、部屋を汚く使っているなどの方が多いですね）
逆に、生活保護の方でも、お部屋もきれいにして過ごし、人付き合いも上手な方もいらっしゃいます。本当に様々。
乱暴な言葉遣いや雑な感じで話したり、一方的な自分の意見で押し通す方は、その部分からその人の本質のようなものを見てしまうので正直言うと契約したくない。
契約条件を少しでも自分に有利に（賃料を負けて欲しいとか）話のはいいんですが、「どうせ契約した方がおたくも儲かるでしょ。」とか「家主さんに上手いこと言ってこっちの条件をのんでもらってよ。」という感じの方はお断りです。
うちは入居後の管理までしているので、入居さえ決めてしまえばよいという仕事をしていませんのでね。
人間的なお付き合いができる方を話し方で見てます。
意外とそうでない方もいるんですよね。（収入の高い方でも。もちろん収入に応じてその比率は低くなりますが）
だから、賃貸物件をお探しの方は、入居の時に人間性を見られていると思って担当者と話をした方がいいですね。
別に賃貸を借りる場合に限った話ではないですが。（社会の中で生きていくのですからね）
因みに、生活保護の方などでも、他業者さんで断られてうちに来る方もおりますが、基本的にうちで入居を許可する場合は、何かトラブルがあっても対応できるという自負のもとＯＫしているんです。他業者（特に大手の同業者さん）では対応できないトラブルも対応できると自信はあります！！だから私どもがお断りする場合は、手に負えないだろうというケースです。
（仕事としては非効率なのかもしれません）
自分でマンション管理をするのは大変と思われる方は、お気軽にご相談ください。
多分トラブルが発生したとき、その対応能力の高さに気づくと思います。（盛りすぎかな(笑)）
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
アットホームhttps://www.athome.co.jp/ahcb/johnan.html
スーモhttps://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_050_112930001/
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
