2018年02月23日
声を掛けてもらえてうれしい！！新設駐車場空き有です。
前回ブログにご無沙汰していた地主さんから声を掛けてもらってうれしかったと書きましたが、今日も「城南さんも駐車場の募集をしてもらえますか？」と別の地主様から声を掛けて頂きました。
その地主さんは地元大手不動産業者さんから全国ネットの不動産業者さんまで取引があるのをこちらも十分承知していたのですが、私たちのような地元の小さな不動産業者に声を掛けてくれて本当にうれしいです。
私たちのような小さな不動産業者は、大手の業者さんとは違って、会社名でお客様が来てくれるのとは違うと思っています。
また、住まいも地元も地元のご近所だったりして、町内や学校、子供の付き合い、美容院やお買いもの先でも地主さんや入居者さんとぱったりあったりすることもしばしば。
もちろん、変な事をすれば、すぐにうわさになってしまう（笑）
家業としてこの仕事をしているので、「㈲城南ハウジング＝山杢」みたいな感覚で、自負を持って仕事をしています。
それゆえ、お客様には、「山杢さんに頼みたい」という私を信頼して下さっているとこちらは考えて動いております。
だから、声を掛けて頂いたら、どんな小さな仕事でも、区別なく一生懸命お受けしようと思っています。
今回も早速駐車場に募集看板を付けてきました。
八幡3丁目、南幹線沿いの駐車場です。ジャンボエンチョー静岡店の南側です。
詳細はまだHPへアップが間に合っておりませんので、お電話等でお問い合せ下さい。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
http://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞
アットホーム
スーモ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
その地主さんは地元大手不動産業者さんから全国ネットの不動産業者さんまで取引があるのをこちらも十分承知していたのですが、私たちのような地元の小さな不動産業者に声を掛けてくれて本当にうれしいです。
私たちのような小さな不動産業者は、大手の業者さんとは違って、会社名でお客様が来てくれるのとは違うと思っています。
また、住まいも地元も地元のご近所だったりして、町内や学校、子供の付き合い、美容院やお買いもの先でも地主さんや入居者さんとぱったりあったりすることもしばしば。
もちろん、変な事をすれば、すぐにうわさになってしまう（笑）
家業としてこの仕事をしているので、「㈲城南ハウジング＝山杢」みたいな感覚で、自負を持って仕事をしています。
それゆえ、お客様には、「山杢さんに頼みたい」という私を信頼して下さっているとこちらは考えて動いております。
だから、声を掛けて頂いたら、どんな小さな仕事でも、区別なく一生懸命お受けしようと思っています。
今回も早速駐車場に募集看板を付けてきました。
八幡3丁目、南幹線沿いの駐車場です。ジャンボエンチョー静岡店の南側です。
詳細はまだHPへアップが間に合っておりませんので、お電話等でお問い合せ下さい。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
http://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞
アットホーム
スーモ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
2018年02月19日
住宅インスペクション（研修でのはなし）
平成30年4月1日から宅建業法改正にともない住宅インスペクションの説明義務等が始まります！！
そもそも住宅インスペクションとは何？？と言う事ですが、「住宅の検査・調査」という意味です。
空き家問題から中古住宅の流通がどんどん活性化することに伴い、中古住宅の売買のトラブル回避のための市場環境を整備するために定められました。
大変ありがたいことに、私どもでは中古住宅の販売でトラブルになったことがないのですが、巷では、欠陥住宅購入トラブルなどの話を聞くことがあります。購入した側は相当な補修費用と精神的ダメージは大きいと思います。
今回定められた「住宅インスペクション」とは、不動産業者が賃貸・売買で、売主・買主様に「建物検査・調査」してあるかどうかの告知する義務があると言う事です。
不動産業者は、売主・買主様にそれぞれに対し「住宅インスペクション（建物状況調査）」をあっせんし、もし希望するようであれば実施に向けた具体的なやり取りなどの手配をするという事です。
要望がなければするしなくても良いのですが、不動産業者は、調査の有無を借主や買主に告知する義務を負います。
気を付けて頂きたいのは、今後中古住宅を売買の際に、売主側が調査をしなかった場合、買主側が調査をし、欠陥を発見したりするケースもあり、売買価格等に当然その調査結果が反映されるだろうと言う事です。
私は、安心して売主さんが売り渡すにしても、住宅インスペクション（建物状況調査）はして欲しいと思います。引き渡し後の欠陥箇所の発見などのリスクをおさえますし、買主側は安心して中古住宅を購入でき、瑕疵担保保証保険に加入もできるようになります。その他にも住宅取得税における「耐震性を証明する書類」として税制の特例を受けることが可能になります。双方にメリットが十分にあると思います。
これから中古住宅の流通が多くなると思いますので、安心して建物を売買できればと思います。
住宅インスペクションのご相談もお気軽にどうぞ。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
http://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞
アットホーム
スーモ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
そもそも住宅インスペクションとは何？？と言う事ですが、「住宅の検査・調査」という意味です。
空き家問題から中古住宅の流通がどんどん活性化することに伴い、中古住宅の売買のトラブル回避のための市場環境を整備するために定められました。
大変ありがたいことに、私どもでは中古住宅の販売でトラブルになったことがないのですが、巷では、欠陥住宅購入トラブルなどの話を聞くことがあります。購入した側は相当な補修費用と精神的ダメージは大きいと思います。
今回定められた「住宅インスペクション」とは、不動産業者が賃貸・売買で、売主・買主様に「建物検査・調査」してあるかどうかの告知する義務があると言う事です。
不動産業者は、売主・買主様にそれぞれに対し「住宅インスペクション（建物状況調査）」をあっせんし、もし希望するようであれば実施に向けた具体的なやり取りなどの手配をするという事です。
要望がなければするしなくても良いのですが、不動産業者は、調査の有無を借主や買主に告知する義務を負います。
気を付けて頂きたいのは、今後中古住宅を売買の際に、売主側が調査をしなかった場合、買主側が調査をし、欠陥を発見したりするケースもあり、売買価格等に当然その調査結果が反映されるだろうと言う事です。
私は、安心して売主さんが売り渡すにしても、住宅インスペクション（建物状況調査）はして欲しいと思います。引き渡し後の欠陥箇所の発見などのリスクをおさえますし、買主側は安心して中古住宅を購入でき、瑕疵担保保証保険に加入もできるようになります。その他にも住宅取得税における「耐震性を証明する書類」として税制の特例を受けることが可能になります。双方にメリットが十分にあると思います。
これから中古住宅の流通が多くなると思いますので、安心して建物を売買できればと思います。
住宅インスペクションのご相談もお気軽にどうぞ。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
http://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞
アットホーム
スーモ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
2018年02月16日
2018年02月09日
頼られたり、必要と感じられたり、重要な意味を感じると頑張れるよね。
先日夕方自分の携帯へ、数年前に駐車場を探していて知り合った地主さんから連絡があり、「駐車場が1月31日で1台空いたのでもしお客さんがいるようでしたらお願いしたい」とのこと。
今まで直接地主さんが募集・管理をしていたようですが、声を掛けて頂いてホントにうれしい
早速翌日訪問させて頂き、是非こちらも客付をさせて頂きたいと改めてお願いしてきました。
おかげで連絡を頂いた日から３日ほどで申込があり、無事契約。
こんなに早く決まるとはこちらも地主さんも思っていなかったのですが、こんな風に声を掛けてもらえるとこっちもいつも以上一生懸命に張り切って仕事が頑張れます。
何かの時に思い出してもらえるってことは本当にありがたいなと感謝したいと思います
単純な事だけど、人って頼られたり、必要とされたり、重要な意味を感じられると本当にうれしいし、やりがいを感じるものですよね。仕事だけではなく、毎日の生活の中でもそう感じると、些細な毎日が豊かになりますね不動産に係わる事で「どうしようかな？？」「誰かに相談したいな。」と思ったら思い出してもらえるように今後も頑張ろうと思いました。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い** 女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062 静岡市駿河区稲川1丁目1番5号 有限会社 城南ハウジング TEL：054-283-2010 FAX：054-283-4378 http://www.johnan-housing.jp くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞ アットホーム スーモ 営業時間 9:30～17:00(平日） 9:30～12:00（土曜） 定休日 土曜午後・日曜・祝日 ※事前予約により定休日も 対応できる場合もございます
今まで直接地主さんが募集・管理をしていたようですが、声を掛けて頂いてホントにうれしい
早速翌日訪問させて頂き、是非こちらも客付をさせて頂きたいと改めてお願いしてきました。
おかげで連絡を頂いた日から３日ほどで申込があり、無事契約。
こんなに早く決まるとはこちらも地主さんも思っていなかったのですが、こんな風に声を掛けてもらえるとこっちもいつも以上一生懸命に張り切って仕事が頑張れます。
何かの時に思い出してもらえるってことは本当にありがたいなと感謝したいと思います
単純な事だけど、人って頼られたり、必要とされたり、重要な意味を感じられると本当にうれしいし、やりがいを感じるものですよね。仕事だけではなく、毎日の生活の中でもそう感じると、些細な毎日が豊かになりますね不動産に係わる事で「どうしようかな？？」「誰かに相談したいな。」と思ったら思い出してもらえるように今後も頑張ろうと思いました。
2018年02月01日
中田3丁目に事務所（店舗）向き物件が空きました。
中田3丁目の石田街道から歩いて1分。丁度エスピートームさん・杉山整形外科さんのお向かいあたりに店舗・事務所が空きました。
以前は短期の健康食品を販売する会社さんが入っておりました。
入口は自動ドア、照明、エアコン3台付の物件です。面積は41坪、路面店です。駐車場は店舗前2台可能です。
いつでも内覧可能です。ご興味のある方が是非お問い合せ下さい。
詳細は弊社ＨＰをご覧ください
詳細は弊社ＨＰをご覧ください
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
http://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞
アットホーム
スーモ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
