2018年06月30日
入居者と連絡がとれない！！
先日、「一人暮らしの方（６０代）と連絡が取れなくて」という連絡が入りました。お弁当の配達兼見守りサポート業務を行う方からです。
「部屋で倒れていたらどうしようかと思って」と連絡をくれました。
「まさか!」「連日急に暑くなったから!!」「万が一部屋で倒れていたら!!」と、最悪開けるときは警察と一緒で開けるかなどと考えつつ、
①本人へ連絡→通話ができない状態ですとのアナウンス
②各関係先へ連絡→数日前に連絡が取れたという話だか、急に暑くなったのはその後、、、どうだろうか。
③訪問→インターホンを鳴らすも応答なし
どうしようかと思っていましたが、2階にお住いの方だったので、真下の部屋の方を訪問し、今日物音がしたかどうかなど聞き、「今日は朝歩く音が聞こえたよ」とか、洗濯ものをなんとか干してあるのが下から見え、留守にしているだけだなと胸をなでおろしました。
ただ、完全に安否の確認ができないと何とも言えないし、各関係方面へ連絡をしていたので、ドアポストに「○○さんとここ数日連絡が取れないと言う事で、心配になり訪問しました。本日中にご連絡下さい。連絡がない場合は、万が一の為に鍵を開けさせていただます。」と入れておきました。
その午後、会社へその方からへ怒鳴り込みの電話です。「なんだこんな手紙を入れて
」怒り心頭といった様子です。
」怒り心頭といった様子です。丁度私が不在で、こちらの話を一切聞いてくれないくらいの勢いだったと言う事でしたが、
ついついこんな風に心の中でボヤいちゃう。
単に安否確認だよ。あなたと連絡が取れさえすれば、鍵なんか開けないし。
あなたと連絡が取れなくて中で倒れているかもしれないと、電話がよそから来たからここまで動いたんだけど。
昨日元気でも、翌日どうかなっちゃう人だっていっぱいいるでしょうよ。
実際に手遅れな人も何人も立ち会ってるし、一歩手前で助かった人に立ち会ってるんだよ。
連絡来るのってありがたい事なのよ！
正直やっぱり孤独死してしまう現場を立ち会うのってつらいのよね。
管理しているからというのもあるけど、それ以上に一人で逝くって想像したら辛いじゃない。
さびしいよね。誰からも看取られず、気づいてもらえないのってさ。
年を取ってからも、日頃から人付き合いをしていた方が、いいんだけど。
こんなところで愚痴をこぼしてもしょうがないのかもしれないけどね。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
2018年06月25日
小黒１丁目・リーズナブルな賃料貸事務所
賃料をおさえたい方必見です。
賃料40,000円、共益費（水道代）2,000円、駐車場8,000円の物件があります。
壁クロス、床クッションフロアー張替済み、東側道路に面している為、とても明るい物件です。
小黒にある静岡フットサルスタジアム Vivaceさん北側にあります。
ご興味のある方は弊社HPへどうぞ
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アットホームhttps://www.athome.co.jp/ahcb/johnan.html
スーモhttps://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_050_112930001/
営業時間 9:30～17:00(平日）
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
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9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
2018年06月24日
羽鳥5丁目空き物件です。
羽鳥5丁目に２LDK・賃料45,000円、共益費1,000円、駐車場2,000円の物件が空きました。
敷金0・礼金0物件ですので、初期費用が抑えられます。
また、3方向窓が有る為、風通りが良好、日当たりもとても良好です。
一度内覧ください。
詳しくは弊社ＨＰへ
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
2018年06月23日
雨漏りか、上階の漏水か？
一昨日、管理しているマンションの1階店舗の方から「天井から水が落ちてきている」という電話がありました。
実はこちらの建物、少し前に外壁工事をしていました。
丁度前日の晩、静岡市内では激しい風雨で、警報も出ていました。
電話で位置を確認すると、建物側面ではない部分で、雨漏りか、上階の漏水か、どっちだろうと、鉄筋コンクリートの建物なので、外からの雨水もストレートに入ってきた場所出てくるとは限らないので、両方の可能性を疑いながら店舗を見に行きました。
店舗の方にはご迷惑をお掛けしてすみませんと誤りつつ、水が落ちている状態を確認し、両方の可能性を説明して業者に調査をしてもらいますと、また上の階の方（上は住居）の所へ行って様子を見てきますと一旦退出しました。
木造の建物と違い、簡単に天井をめくって雨の通り道をみれないので、パッと見何が原因なのかがとても分かりにくい。
上の部屋へ訪問すると、入居者さんがいらっしゃって、部屋を見せてもらいました。
「なんだかわからないけど、こちらのマットがぬれていたんだよ」
すると、水が落ちた跡が、、、洗濯機からの水漏れだ・・・。
洗濯排水の詰りが原因かもしれないので、「業者に見てもらうまでは洗濯機使わないで下さい」とお願いして、
多分今回の水は、洗濯排水が下に落ちたと言う事が分かりました。
1階店舗の方には、上の方の洗濯排水が原因だろうとお伝えして早急に選択排水溝等見てもらうようにしますので、とお話ししてきました。
ただ、スラブに溜まった水が出ていくところがないので、下に落ちてしまうので、本当に迷惑をかけてしまって申し訳ないです。
丁度上の方は引っ越してきて借家人賠償保険もしっかり加入してもらっているので、今回の漏水も保険の対象の為、保険会社にも連絡し、保険がつかえればなと思います。
賃貸の場合は、必ず保険に入って下さいね。万が一の時、全部自費で保証となると大変です。
入居してすぐは保険に加入は契約時にしているケースが多いのでいいのですが、みなさん更新を忘れがちです。
必ず保険は借りている間加入してください。相手の為だけでなく、自分の為でもあるので。
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※事前予約により定休日も
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実はこちらの建物、少し前に外壁工事をしていました。
丁度前日の晩、静岡市内では激しい風雨で、警報も出ていました。
電話で位置を確認すると、建物側面ではない部分で、雨漏りか、上階の漏水か、どっちだろうと、鉄筋コンクリートの建物なので、外からの雨水もストレートに入ってきた場所出てくるとは限らないので、両方の可能性を疑いながら店舗を見に行きました。
店舗の方にはご迷惑をお掛けしてすみませんと誤りつつ、水が落ちている状態を確認し、両方の可能性を説明して業者に調査をしてもらいますと、また上の階の方（上は住居）の所へ行って様子を見てきますと一旦退出しました。
木造の建物と違い、簡単に天井をめくって雨の通り道をみれないので、パッと見何が原因なのかがとても分かりにくい。
上の部屋へ訪問すると、入居者さんがいらっしゃって、部屋を見せてもらいました。
「なんだかわからないけど、こちらのマットがぬれていたんだよ」
すると、水が落ちた跡が、、、洗濯機からの水漏れだ・・・。
洗濯排水の詰りが原因かもしれないので、「業者に見てもらうまでは洗濯機使わないで下さい」とお願いして、
多分今回の水は、洗濯排水が下に落ちたと言う事が分かりました。
1階店舗の方には、上の方の洗濯排水が原因だろうとお伝えして早急に選択排水溝等見てもらうようにしますので、とお話ししてきました。
ただ、スラブに溜まった水が出ていくところがないので、下に落ちてしまうので、本当に迷惑をかけてしまって申し訳ないです。
丁度上の方は引っ越してきて借家人賠償保険もしっかり加入してもらっているので、今回の漏水も保険の対象の為、保険会社にも連絡し、保険がつかえればなと思います。
賃貸の場合は、必ず保険に入って下さいね。万が一の時、全部自費で保証となると大変です。
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2018年06月22日
会社のお隣さん
たまたま、会社のお隣の床屋「ヘアークラブ・ウイン」さんの所を通ったら、あの「渡辺直美さんの使用しているファンデーション」を取り扱っていると外に貼り出してあった。
前にYouTubeで気になっていたんだよね。長時間メイクが崩れないと。
もう速攻でお隣さんへ訪問して、色々お話し聞いたら、年齢の高いお姉さまが方が使ってみて長時間メイクがよれないという評判をもらっているとか、渡辺直美さんがYouTubeでメイクとその良さをアップしたら、ものすごく売れて、品薄で予約になっているそうで、私も即予約。
昨日漸く品物が届いたと、お隣さんが声をかけて下さって、やっと手元に届いた～
前にYouTubeで気になっていたんだよね。長時間メイクが崩れないと。
もう速攻でお隣さんへ訪問して、色々お話し聞いたら、年齢の高いお姉さまが方が使ってみて長時間メイクがよれないという評判をもらっているとか、渡辺直美さんがYouTubeでメイクとその良さをアップしたら、ものすごく売れて、品薄で予約になっているそうで、私も即予約。
昨日漸く品物が届いたと、お隣さんが声をかけて下さって、やっと手元に届いた～
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2018年06月21日
賃貸物件の入居者さんからのおすそ分け。
昨日、賃貸物件の入居者さんからおすそ分けしてもらった梅（もらったのは６月１８日）を使って、梅酒を作ってみました。
その方は、「人から梅を頂いたんだけど、自分では使えなくて勿体ないから、社長の顔を見にきがてら持ってきた」との事。
よくうちの会社は、賃貸契約後の入居者さんが顔を見に寄ってきてくれたり、おすそ分けをして下さったりと来て下さる方が多いです。
本当にうれしいことだと思います。
他の業者さんはどうかはわからないけれども、他社よりは多いのではないかと思います。
普通は、入居後（契約後）トラブルがなければ、ほとんど連絡がない。でも本当に来て下さるなあと感じます。
先日は、管理が替わってから２年程たった方が久しぶりに会社へ来てくれた時、「城南さんの管理の方が良かったよ。（自分も）その時は迷惑を随分かけたけど・・」と。
多分今の管理業者さんもきちんとしていると私は思っていますが、どこか私たちとは違う部分があるんでしょうね。
またアパートの立ち退きをすると、だいたい他業者で部屋を自分で決める方が多いのですが、「そのまま城南に任せるから探して」と言ってくれる方がほとんどです。
正直言うと、私が経験した立ち退きで、入居者にごねられたり、期日までに出てもらえず困ったと言う事がない。だいたい速やかに退去して頂けます。
顔を合わせていることが多いからかもしれないけれど、いい方に部屋を借りてもらって、またいいお付き合いが入居後もできる事を本当に感謝したいなと、いただいた梅を漬けながらそう思いました。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
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対応できる場合もございます
その方は、「人から梅を頂いたんだけど、自分では使えなくて勿体ないから、社長の顔を見にきがてら持ってきた」との事。
よくうちの会社は、賃貸契約後の入居者さんが顔を見に寄ってきてくれたり、おすそ分けをして下さったりと来て下さる方が多いです。
本当にうれしいことだと思います。
他の業者さんはどうかはわからないけれども、他社よりは多いのではないかと思います。
普通は、入居後（契約後）トラブルがなければ、ほとんど連絡がない。でも本当に来て下さるなあと感じます。
先日は、管理が替わってから２年程たった方が久しぶりに会社へ来てくれた時、「城南さんの管理の方が良かったよ。（自分も）その時は迷惑を随分かけたけど・・」と。
多分今の管理業者さんもきちんとしていると私は思っていますが、どこか私たちとは違う部分があるんでしょうね。
またアパートの立ち退きをすると、だいたい他業者で部屋を自分で決める方が多いのですが、「そのまま城南に任せるから探して」と言ってくれる方がほとんどです。
正直言うと、私が経験した立ち退きで、入居者にごねられたり、期日までに出てもらえず困ったと言う事がない。だいたい速やかに退去して頂けます。
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2018年06月20日
駐車場空き有です。
静岡市駿河区宮本町、線路高架そば、静鉄ストア宮本町店近くに駐車場が７月１日より空きます。
静岡駅まで歩いて行ける距離です。
こちらの駐車場は、月額10,000円、保証金1ヵ月、仲介手数料1ヵ月（税別）になっております。
駐車場というものは、ご近所の方が借りるケースが多いのですが、こちらの駐車場国道1号線を挟んで北側の常磐町や清閑町などにお勤めの方などが結構借りてますね。
国道1号線の北側は安くても13,000円～の所が多いですもんね。15,000円の所もざらです。
毎月払うのなら少しぐらい歩いても良いから、安いの駐車場をと思う方が多いようです。
よかったらお問い合せ下さい。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
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※事前予約により定休日も
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国道1号線の北側は安くても13,000円～の所が多いですもんね。15,000円の所もざらです。
毎月払うのなら少しぐらい歩いても良いから、安いの駐車場をと思う方が多いようです。
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2018年06月18日
第一回研修
今日の午後は、不動産の研修です。
こんな雨の日にはちょうどいいのかも。
早く来たつもりだけど、もう席が前の方しか空いてない
４月から宅建業法改正があったので、この点は要注意ですね。
今後中古住宅が流通していくことが多くなっていくことがあると思いますが、安心して家を購入できるようになればと思います。
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早く来たつもりだけど、もう席が前の方しか空いてない
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
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対応できる場合もございます
タグ ：研修
2018年06月18日
静岡駅・森下公園近く駐車場空きました。
最近駅近くの駐車場がちらほらと空きが出ます。
空かない時はずーと、空かないのに・・・。
そういう時ばかり問い合わせが多く来たりして・・・。もうちょっと問い合わせも分散すればいいのにと勝手に思っています。
森下公園の近くの駐車場は、月額15,120円、初めに、保証金1ヵ月、仲介手数料1ヵ月もかかります。
駐車場の場所はこちらです。
良かったらお問い合せ下さい。
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空かない時はずーと、空かないのに・・・。
そういう時ばかり問い合わせが多く来たりして・・・。もうちょっと問い合わせも分散すればいいのにと勝手に思っています。
森下公園の近くの駐車場は、月額15,120円、初めに、保証金1ヵ月、仲介手数料1ヵ月もかかります。
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2018年06月15日
新鮮なトマトと枝豆 入居後のお付き合い
以前、トウモロコシを頂いたお客様から、再びおすそ分けが届きました
前回もトマトももらっていたのですが、完熟でおいしかったとお礼を伝えていたら、またわざわざ長野の妹さんから送ってもらったそう。
ついでに枝豆も頂いた本当に感謝です。
今の部屋に移ってからもう何年か経ちますが、入居後も仲良くしてもらってうれしいです。
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定休日 土曜午後・日曜・祝日
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前回もトマトももらっていたのですが、完熟でおいしかったとお礼を伝えていたら、またわざわざ長野の妹さんから送ってもらったそう。
ついでに枝豆も頂いた
本当に感謝です。今の部屋に移ってからもう何年か経ちますが、入居後も仲良くしてもらってうれしいです。
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