2022年02月09日
夜逃げ。部屋の開錠
今日は急遽賃料未払い（数ヶ月）の方の部屋を開けることになり、午後からバタバタとしました。
保証会社を付けていたため、請求はそちらの方からやって頂いておりましたが、賃料未払いが続き、明け渡し訴訟を起こしたと同時に任意での明け渡し交渉をしている状態でした。
安否確認を含めて警察へ連絡し、立ち合いの元、部屋の鍵を開け立ち入ることに・・・
もぬけの殻でした。
テレビと扇風機とお布団とゴミが残っているだけで、靴や衣服は一切無。
その他もろもろの家電もなし。
もちろん電気・ガスも停止状態。（ブレーカーは、下ろしてあったから分かってるんだよな～）
ドアポストから引き抜かれた郵便物や室内に残されたはがきなどから10月くらいまでは部屋にいたみたいでした。
警察官も「夜逃げと考えた方がいいかな。事件性はないね」と言って引き上げていきました。
ここからが、私どもの仕事が更にスタートです。
保証会社や家主との折衝の間を取り持ちます。
訴訟を起こしているので、取り下げるか、そのまま続けるか、残置物の処理の精算をどうするかなどなど。
今回は貸主様も決断が早い方なので、方向性がすぐ決まり、訴訟を取り下げ、本日をもって契約終了とし（ちゃんと法的手段に則ってやってますよ）、残置物処理や清掃代の見積を出すことになりました。
しばらく精算処理業務が続きますが、はっきりして良かったなと思っています。
今回のケースのように数ヶ月に及ぶ滞納があったとき、貸主・個人が法的手段を取るという事は、金銭的にも精神的にも中々大変な事です。
賃貸の契約には、保証会社との保証契約をしておくことをお勧めします。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
アットホームhttps://www.athome.co.jp/ahcb/johnan.html
スーモhttps://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_050_112930001/
ＬＩＮＥ公式アカウント・お友達追加⇒https://lin.ee/tjCDZBV
Facebookページ⇒https://www.facebook.com/johnanhousing/
YouTube⇒https://www.youtube.com/channel/UCnUjj047lT6HPONblppRmTA
Twitter⇒https://twitter.com/UUTetlgqdP0BdUQ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
保証会社を付けていたため、請求はそちらの方からやって頂いておりましたが、賃料未払いが続き、明け渡し訴訟を起こしたと同時に任意での明け渡し交渉をしている状態でした。
安否確認を含めて警察へ連絡し、立ち合いの元、部屋の鍵を開け立ち入ることに・・・
もぬけの殻でした。
テレビと扇風機とお布団とゴミが残っているだけで、靴や衣服は一切無。
その他もろもろの家電もなし。
もちろん電気・ガスも停止状態。（ブレーカーは、下ろしてあったから分かってるんだよな～）
ドアポストから引き抜かれた郵便物や室内に残されたはがきなどから10月くらいまでは部屋にいたみたいでした。
警察官も「夜逃げと考えた方がいいかな。事件性はないね」と言って引き上げていきました。
ここからが、私どもの仕事が更にスタートです。
保証会社や家主との折衝の間を取り持ちます。
訴訟を起こしているので、取り下げるか、そのまま続けるか、残置物の処理の精算をどうするかなどなど。
今回は貸主様も決断が早い方なので、方向性がすぐ決まり、訴訟を取り下げ、本日をもって契約終了とし（ちゃんと法的手段に則ってやってますよ）、残置物処理や清掃代の見積を出すことになりました。
しばらく精算処理業務が続きますが、はっきりして良かったなと思っています。
今回のケースのように数ヶ月に及ぶ滞納があったとき、貸主・個人が法的手段を取るという事は、金銭的にも精神的にも中々大変な事です。
賃貸の契約には、保証会社との保証契約をしておくことをお勧めします。
**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。
〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社 城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
アットホームhttps://www.athome.co.jp/ahcb/johnan.html
スーモhttps://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_050_112930001/
ＬＩＮＥ公式アカウント・お友達追加⇒https://lin.ee/tjCDZBV
Facebookページ⇒https://www.facebook.com/johnanhousing/
YouTube⇒https://www.youtube.com/channel/UCnUjj047lT6HPONblppRmTA
Twitter⇒https://twitter.com/UUTetlgqdP0BdUQ
営業時間 9:30～17:00(平日）
9:30～12:00（土曜）
定休日 土曜午後・日曜・祝日
※事前予約により定休日も
対応できる場合もございます
