城南ハウジングからのおすすめ不動産情報＋α：売買(中古）

シティパル岳美303売買契約決済しました。

2/25(金）の午後、昨年末から募集をかけていたシティパル岳美303号の売買契約＆決済をしました。

売主様の方で、ある程度フローリングの張替えやクロス補修等手直しをしていたので、比較的内覧希望の方が多くありました。

売り出して3～4か月くらいで売れました。

ほっとしました。

分譲マンションの売買は、事前にマンション管理業者より重要事項に関わる報告書や修繕計画・管理規則・使用細則等をもらい、契約書に記載することになります。

書類待ちで2月25日になりました。

このマンションは、最近の十数年は賃貸で貸しに出しておりましたが、所有者様は、すでにご自宅が別にあり、そろそろ処分できれば負担（管理費・修繕積立金など）がなくなって、気持ちもすっきりすると思っていらっしゃいました。

比較的早めに売れて良かったです。

売買のご相談もお気軽にお問い合わせください。

もちろん、賃貸も相続、土地・建物に関わるご相談承ります。

**こころ安らぐ住まいのお手伝い**
女性・高齢者お一人でも安心してご相談ください。

〒422-8062
静岡市駿河区稲川1丁目1番5号
有限会社　城南ハウジング
TEL：054-283-2010
FAX：054-283-4378
https://www.johnan-housing.jp
くらしず＜静岡市の賃貸、売買不動産情報専門サイト＞https://qurashiz.com/
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Posted by ㈲城南ハウジング at 21:08 │Comments(0) │売買(中古）

残金決済でした。

今日は、南幹線沿いの八幡3丁目にある店舗物件の残金決済でした。

売主さんには平成10年から後見人（身内）が付いていて、色々と管理しておりました。

事業用の物件ということもあり、資産を売却することを裁判所に認められ、今回の売買に至りました。

後見人さんも高齢になり、少し安心されたのではないかと思います。

お手伝いができて良かったと思います。

売買・賃貸・管理もお気軽にご相談下さい。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 16:50 │Comments(0) │売買(中古）

フジヤ竜南マンション306残金決済の完了

今日、6月に売り出したフジヤ竜南マンションの残金決済が完了しました。

売主様は、相続で取得されて、県外にお住いだったので戻ってくる予定もないということで、売却の依頼を受けました。

買主様は長く住んでいた住まいを売却し、マンションを終の棲家として購入されました。

年内中にお引越しをしたい買主様の希望で、残金決済を急いで、本日を迎えました。

無事完了してほっとしております。

新年を新しいお家で迎えるそうです。

ありがとうございました。

不動産の売却・購入のお手伝いもしております。

快適な住まいを提供し、家族の絆・地域とのつながりを深める不動産業者として、お手伝いできたことがとても嬉しいです。

不動産の売却・購入は、ぜひ（有）城南ハウジングへお問い合わせください。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 15:41 │Comments(0) │売買(中古）

残金決済無事終了

静清信用金庫八幡支店で、収益物件の残金決済がありました。
　
物件を公開したら、1週間で20件ほどのお問い合わせがあり、あっという間に買い付け証明が出て、、、という具合でした。

収益物件も取り扱っています。

お気軽にお声掛けください。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 19:32 │Comments(0) │売買(中古）

曲金３丁目東カングランドマンション411が売りに出ました。

曲金３丁目の東カングランドマンション411号室が空きました。

現入居者が購入時に、シンク・収納・換気扇・トイレ・洗面台、扉（トイレ・洗面所）を交換済みです。
使用感も少なくきれいです。

パノラマ写真はこちら↓↓↓
https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVzs6XrW/embed?user_id=40201857&from=at

売買価格は490万円です。

日当たりも良好です。

畳の表替えはしませんので、購入者の負担でお願いいたします。

イトーヨーカ堂、セブンイレブン、ローソン、１００ショップ、病院にも近く便利です。

マンションの目の前がバス停！！

多少手を入れてありますので、購入後のリフォーム工事は少なくて済むと思います。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 17:21 │Comments(0) │売買(中古）

売買契約！

今日の午前中、ハウスドゥ東静岡支店にて、中古戸建物件の売買契約でした。

内覧、買付証明書を提出し、価格の交渉、契約まで、タイトなスケジュール。

無事契約をすることができました。

買主さんには、去年からずっとご相談がありました。

時にはお客様からこの物件に興味があるんだけどこの物件の価格はどうか、場所とか環境はどうかなど色々と相談を受けました。

今回価格や引き渡しについて交渉させてもらいました。

他社の物件の仲介、物件が適正かどうか価格の交渉など致します。
お気軽にご相談下さい。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 19:21 │Comments(0) │売買(中古）│お客様とのちょっとした会話

やっと売買契約ができた。。。良かった

今日の午前中売買決済でした。（手付金なしの一括決済）

今回の売買契約の売主さん（2名）が関東と関西の方で、当初2名とも静岡に来ていただく事で話を進めていましたが、新型コロナウイルスの影響で契約日が変更になるなど大変でした。

元々4月13日に決済をする予定でいたのですが、関西の方が4月9日医者から絶対に静岡に行ってはいけないと言われたため、急遽本人確認等を司法書士の先生に郵送でお願いして、4月13日間に合うかどうか・・・と思っていた矢先の4月7日東京等の大都市圏の緊急事態宣言。

東京の方も来るのはまずい、、、こちらも郵送で本人確認の手続きを取ってもらいました。

やっと本日決済・移転登記ができて良かった～。

新型コロナウイルスの影響、社会の状況がかなり変化した1ヶ月だったと思います。

早く落ち着いて欲しいと本当に思います。

弊社も、3密を避けて換気をよくし、定期的に消毒を行っております。

ドアノブ、椅子、テーブル、カウンター、扉、筆記用具等、また来店していただいたお客様にアルコール消毒ができるようアルコール消毒ジェルを置いております。

ぜひ来店の際にはお使いください。

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Posted by ㈲城南ハウジング at 12:51 │Comments(0) │売買(中古）│お客様とのちょっとした会話

残金決済、無事完了

無事中古住宅の残金決済が完了しました。

今回は、予定時刻から20分で終了。

静岡銀行の駅南支店の担当さんが、事前に色々と手配して下さり、またいつもお願いする司法書士さんへの依頼だったので、スムーズに済みました。

感謝です。

登記簿上、店舗・居宅だったため、売買代金の全てを住宅ローンを組む関係で、売主さんの了解を得て、全て居宅に変更したり。

通常の売買よりも手間がかかりましたが、ほっとしました。
　
売買物件も取り扱っていおります。

相談はお気軽にどうぞ